Estimation théorique
Place Voltaire,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Voltaire,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 10 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 103 | 137 | 422250€ | 4100€ |
2023-04-21 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 385000€ | 4583€ |
2019-07-17 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 396500€ | 4720€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL VALERY | 7 | 100 | 163 | 426000€ | 4260€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 161 | 409000€ | 4216€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 123 | 430 | 535000€ | 4350€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 97 | 183 | 404500€ | 4170€ |
2021-11-15 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 181 | 435000€ | 4394€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES CHANDELIERS | 4 | 56 | 459 | 480000€ | 8571€ |
2019-07-17 | 47 | RUE DES CASSEAUX | 4 | 100 | 500 | 625000€ | 6250€ |
2021-07-05 | 72 | RUE DES CASSEAUX | 4 | 83 | 40 | 280000€ | 3373€ |
2022-08-26 | 56 | RUE DES CASSEAUX | 4 | 52 | 33 | 285714€ | 5495€ |
2020-09-21 | 52 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 76 | 70 | 322500€ | 4243€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES PIVERTS | 3 | 72 | 733 | 353500€ | 4910€ |
2022-12-19 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 240 | 1011 | 1330000€ | 5542€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES PIVERTS | 6 | 120 | 600 | 505000€ | 4208€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES PIVERTS | 5 | 120 | 600 | 386450€ | 3220€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU TRESOR | 3 | 86 | 555 | 428050€ | 4977€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LAS ROZAS DE MADRID | 3 | 40 | 102 | 293270€ | 7332€ |
2021-07-28 | 6 | DOM DE LA GEORGERIE | 3 | 79 | 0 | 559000€ | 7076€ |
2021-06-24 | 92 | RUE DES CASSEAUX | 6 | 169 | 260 | 740000€ | 4379€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES PIVERTS | 3 | 61 | 413 | 358900€ | 5884€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DE LAS ROZAS DE MADRID | 3 | 60 | 146 | 289000€ | 4817€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DE LAS ROZAS DE MADRID | 3 | 60 | 146 | 369000€ | 6150€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 85 | 0 | 337682€ | 3973€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 7 | 170 | 543 | 700000€ | 4118€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES PIVERTS | 7 | 125 | 350 | 470000€ | 3760€ |
2021-04-02 | 5 | RES DES AILES | 5 | 96 | 557 | 490000€ | 5104€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 70 | 698 | 389500€ | 5564€ |
2019-05-17 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 666 | 608000€ | 4825€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 183 | 700 | 595000€ | 3251€ |
2023-02-24 | 25 | RUE MADELEINE | 6 | 128 | 347 | 188100€ | 1470€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MADELEINE | 4 | 115 | 300 | 475830€ | 4138€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES PIVERTS | 6 | 180 | 912 | 606800€ | 3371€ |
2019-07-26 | 23 | RUE MADELEINE | 7 | 177 | 322 | 486700€ | 2750€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 119 | 700 | 580840€ | 4881€ |
2023-02-23 | 3 | RES DES AILES | 4 | 84 | 513 | 490000€ | 5833€ |
2019-06-21 | 16 | RUE GIRARDOT | 4 | 67 | 685 | 351220€ | 5242€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES PIVERTS | 8 | 141 | 580 | 526707€ | 3736€ |
2022-09-28 | 93 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 486 | 530000€ | 5464€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2021-04-26 | 7 | RUE GIRARDOT | 5 | 141 | 0 | 484500€ | 3436€ |
2021-08-19 | 7 | RUE GIRARDOT | 5 | 141 | 0 | 370000€ | 2624€ |
2022-02-23 | 1 | RES DES AILES | 4 | 85 | 443 | 447400€ | 5264€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU TRESOR | 6 | 112 | 434 | 450000€ | 4018€ |
2019-12-13 | 34 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 41 | 36 | 182000€ | 4439€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 149 | 455 | 625000€ | 4195€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA BOISSIERE | 2 | 48 | 62 | 239000€ | 4979€ |
2019-10-02 | 60 | RUE MARCEAU | 5 | 137 | 809 | 493460€ | 3602€ |
2022-02-01 | 40 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 47 | 42 | 273500€ | 5819€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARCEAU | 5 | 117 | 491 | 470870€ | 4025€ |
2022-09-19 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 324 | 432000€ | 4235€ |
2020-05-04 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 78 | 334 | 435850€ | 5588€ |
2019-11-13 | 40 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 71 | 79 | 270000€ | 3803€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 10 | 175 | 783 | 647250€ | 3699€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 10 | 175 | 783 | 683000€ | 3903€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 556 | 350000€ | 4217€ |
2021-11-10 | 44 | RUE LE PERDRIEL | 4 | 89 | 280 | 384000€ | 4315€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 123 | 514 | 578243€ | 4701€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 381 | 460000€ | 4107€ |
2022-12-21 | 63 | RUE MARCEAU | 5 | 116 | 802 | 614690€ | 5299€ |
2021-06-17 | 72 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 945 | 525000€ | 6481€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 111 | 634 | 487500€ | 4392€ |
2019-12-19 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 374500€ | 4928€ |
2022-10-28 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 405500€ | 5336€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 6 | 150 | 500 | 470000€ | 3133€ |
2019-08-29 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 438 | 610095€ | 7351€ |
2019-06-06 | 4 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 72 | 298 | 425900€ | 5915€ |
2022-02-14 | 78 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 130 | 452 | 604000€ | 4646€ |
2021-12-22 | 139 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 283 | 446790€ | 7206€ |
2019-11-06 | 88 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 652 | 405500€ | 3937€ |
2023-02-23 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 115 | 421 | 400450€ | 3482€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 123 | 473 | 465000€ | 3780€ |
2022-08-31 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 149 | 280 | 719030€ | 4826€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DE LA HAARDERIE | 6 | 147 | 419 | 529000€ | 3599€ |
2022-08-04 | 97 | BD DE LOZERE | 4 | 93 | 490 | 500000€ | 5376€ |
2019-08-09 | 3 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 104 | 210 | 374100€ | 3597€ |
2019-05-24 | 89 | BD DE LOZERE | 7 | 179 | 484 | 618200€ | 3454€ |
2020-10-14 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 156 | 594 | 554200€ | 3553€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DES GATINES | 4 | 105 | 526 | 349665€ | 3330€ |
2022-03-31 | 101 | BD DE LOZERE | 3 | 90 | 844 | 604770€ | 6720€ |
2023-06-08 | 67 | BD DE LOZERE | 5 | 146 | 56 | 575600€ | 3942€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PECHEURS | 4 | 140 | 622 | 688100€ | 4915€ |
2020-09-02 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 150 | 950 | 570000€ | 3800€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DES GATINES | 2 | 32 | 100 | 180000€ | 5625€ |
2020-09-24 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 101 | 374100€ | 4988€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES PECHEURS | 5 | 139 | 353 | 601100€ | 4324€ |
2021-08-13 | 58 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 400 | 519860€ | 3999€ |
2020-01-20 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 343 | 350000€ | 5147€ |
2019-06-03 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 140 | 430 | 599000€ | 4279€ |
2022-09-30 | 138 | BD DE LOZERE | 6 | 140 | 521 | 663600€ | 4740€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 150 | 594 | 636500€ | 4243€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 68 | 14 | 350000€ | 5147€ |
2021-06-25 | 16 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 111 | 152 | 440500€ | 3968€ |
2022-05-11 | 122 | BD DE LOZERE | 5 | 120 | 84 | 530000€ | 4417€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DU BAS DE LA FERME | 4 | 91 | 210 | 407000€ | 4473€ |
2020-05-27 | 39 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 90 | 290 | 419000€ | 4656€ |
2022-09-13 | 11 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 133 | 496 | 399000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 106 | BD DE LOZERE | 4 | 126 | 616 | 651000€ | 5167€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 6 | 128 | 602 | 460000€ | 3594€ |
2023-04-19 | 161 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 293 | 528820€ | 4722€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MULLER | 4 | 85 | 114 | 370798€ | 4362€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 96 | 480 | 499000€ | 5198€ |
2022-07-08 | 6 | RUE MULLER | 4 | 120 | 467 | 551308€ | 4594€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 665000€ | 5115€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 680000€ | 5231€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 136 | 541 | 518000€ | 3809€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 64 | 319 | 320000€ | 5000€ |
2020-09-07 | 38 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 74 | 317 | 369512€ | 4993€ |
2021-02-05 | 15 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 305700€ | 4496€ |
2022-06-20 | 18 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 388000€ | 5706€ |
2022-07-27 | 73 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 135 | 270 | 678240€ | 5024€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 118 | 607 | 539340€ | 4571€ |
2021-09-30 | 58 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 490 | 515000€ | 5538€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 180 | 614 | 665000€ | 3694€ |
2019-12-19 | 52 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 148 | 839 | 630090€ | 4257€ |
2022-05-10 | 24 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 130 | 500 | 847100€ | 6516€ |
2023-01-17 | 50 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 85 | 996 | 725000€ | 8529€ |
2022-08-05 | 2 | SEN DU CHATEAU D EAU | 7 | 176 | 853 | 607770€ | 3453€ |
2020-10-16 | 9 | ALL DES SOURCES | 5 | 103 | 273 | 380000€ | 3689€ |
2019-10-25 | 31 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 3 | 54 | 486 | 270000€ | 5000€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DE CHEVREUSE | 7 | 149 | 0 | 446765€ | 2998€ |
2023-02-14 | 17 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 127 | 0 | 545000€ | 4291€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DES SOURCES | 5 | 97 | 161 | 395000€ | 4072€ |
2019-07-29 | 18 | CHE DU FOULON | 1 | 12 | 408 | 154000€ | 12833€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 145 | 481 | 525000€ | 3621€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 145 | 481 | 625000€ | 4310€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU CLOS D ALENCON | 4 | 72 | 0 | 380366€ | 5283€ |
2022-07-07 | 8 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 135 | 492 | 541000€ | 4007€ |
2020-02-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 5 | 91 | 171 | 334585€ | 3677€ |
2020-06-26 | 34 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 310 | 527000€ | 4791€ |
2020-09-01 | 9 | SEN DU CHATEAU D EAU | 2 | 35 | 205 | 150000€ | 4286€ |
2020-04-21 | 10 | ALL MARTIN LUTHER KING | 7 | 156 | 464 | 551500€ | 3535€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 473 | 595000€ | 4220€ |
2021-01-05 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 149 | 351 | 452000€ | 3034€ |
2020-07-10 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 457 | 516800€ | 5440€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 6 | 133 | 907 | 698000€ | 5248€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 497870€ | 4015€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 634348€ | 5116€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 89 | 35 | 321030€ | 3607€ |
2021-12-13 | 5 | VOIE DU PANORAMA | 5 | 71 | 578 | 355000€ | 5000€ |
2019-09-09 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 420 | 329000€ | 4569€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 107 | 0 | 393270€ | 3675€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 107 | 0 | 448049€ | 4187€ |
2019-12-30 | 181 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 620 | 471840€ | 4718€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LUCERNE | 5 | 83 | 401 | 424293€ | 5112€ |
2021-01-25 | 40 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 118 | 475 | 523000€ | 4432€ |
2021-03-22 | 12 | BD DE PALAISEAU | 2 | 45 | 471 | 470000€ | 10444€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 156 | 643 | 212500€ | 1362€ |